종부세 납부기한

(종부세 납부기한)

2020년 종합부동산세(종부세) 고지서가 발행된 이후 큰 이슈가 되고 있습니다.

종부세가 지난해보다 2배 이상 높게 고지된 사람도 많다고 합니다.  

종합부동산세에 대해 생소한 분들은 다음 정보를 잠시 살펴보셔도 좋을 것 같습니다.

 

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종부세란?

 

종부세가 많이 올랐다고 하는데 피부로 잘 와닿지 않을 수도 있습니다.

그래서 특정 아파트들을 구체적으로 잠시 살펴보겠습니다.

 

서울 강북의 경우 지난해 서울 마포래미안푸르지오 1주택자가 처음으로 종부세 과세대상이 되어서 종부세를 납부했다고 합니다. 

하지만 올해는 경희궁자이, 마포자이, 서울숲푸르지오 등 강북 지역 대표 아파트들의 1주택자들도 종부세 과세 대상에 포함된다고 합니다. 

 

(종부세 납부기한)

물론 강남은 충격 더 큽니다.

예를 들어 래미안대치팰리스 30평대 소유자의 경우 지난해 150만원, 올해 300만원으로 2배 가까이 종부세가 증가했습니다. (세액공제는 없다고 가정) 

(종부세 납부기한)

 

이렇게 종부세가 크게 증가하고 과세 대상도 많이 늘어난 데에는 두 가지 요인이 있습니다. 

첫째,  부동산 공시가격의 상승(현실화)

둘째,  공정시장가액 비율 인상

 

이는 종부세 세율과 계산방법을 참고하시면 쉽게 이해가 가실 겁니다.

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종부세 세율

 

종부세의 납부기한을 비롯해서 구체적인 사항들을 더 살펴보겠습니다.

종합부동산세 납부기한?

12/1~12/15

납부기한이 토요일이거나 공휴일인 경우에는 그 다음 도래하는 첫번째 평일을 기한으로 합니다. 

 

(종부세 납부기한)

만약 납부기한까지 납부를 하지 않는다면 3%의 가산세가 부과됩니다. 

그래서 기한 내에 납부가 어려우면 카드수수료를 내고서라도 카드로 납부하는 것이 유리합니다. 
(카드 수수료 0.8%)

 

 

종부세 조회 및 납부방법?

1) 우편으로 확인

보통 우편으로 고지서가 날라옵니다.

 

2) 홈텍스

혹시 개인적인 사정이 생겨서 우편물을 확인 못한다면 홈텍스 홈페이지에서도 조회가 가능합니다.

(종부세 납부기한)

종부세 납부방법?

1) 가상계좌 이체 (추천합니다. 가장 간편합니다.)

2) 금융기관 방문 후 납부

3) 카드납부(카드 수수료 발생)

 

(종부세 납부기한)

분할납부 가능? 

국세청에서 세액을 계산하여 납세고지서 발부합니다.
세액의 납부는 원칙적으로는 일시 납부를 해야하나 종부세의 경우 분할납부도 가능합니다. 

1) 250만원 초과 500만원 이하
 : 250만원 초과 금액에 대해서 분납 가능합니다.

(종부세 납부기한)

2) 500만원 초과

: 50/100 이하의 금액을 분납 가능합니다.

3) 농어촌특별세는 납부할 종합부동산세액의 20%로, 종합부동산세의 분납 비율에 따라 분납이 가능합니다.

 

(종부세 납부기한)

 

종부세가 고지된 순간, 그 금액 자체를 바꿀 수는 없습니다. 우선은 납부기한을 잘 지켜서 납부한 후에, 앞으로 어떻게 대처하면 될 것인가를 고민하고 움직이는 것이 현명한 방법인 것 같습니다.

 

정부의 정책 방향에 계속 귀 기울이면서 구체적인 절세 방법 등을 끊임없이 공부해야 할 것입니다.

 

(종부세 납부기한)

 

(종부세 납부기한)